Positieve trend woningmarkt zet door

2 april 2014:

Positieve trend woningmarkt zet door

Het aantal bezichtigingen en de daaruit voortvloeiende woningverkopen vertoonden in maart dezelfde positieve trend als in de eerste twee maanden van dit jaar. De afgelopen maand werden er 14.500 woningen verkocht. Zo blijkt uit de maandelijkse woningmarktindicator van Makelaarsland.

De woningmarkt is 2014 goed begonnen. In het eerste kwartaal werden er 40.000 woningen verkocht, een verdubbeling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2013. De markt laat nu al zes maanden een duidelijke opwaartse beweging zien.

De vraag naar woningen – uitgedrukt in het aantal bezichtigingen – lag met 150.000 aanvragen afgelopen maand ruim 75 procent hoger dan dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van de eerste twee maanden van 2014 lag het aantal aanvragen op een iets lager niveau. ‘In populaire gebieden zien we dat de vraag sneller omslaat naar een koopbeslissing. Amsterdam en Utrecht zijn voorbeelden van populaire steden waar potentiële kopers hun aankoop niet langer uitstellen. Het vertrouwen is fors toegenomen en kopers willen prijsstijgingen voorblijven’, aldus Jeroen Stoop, directeur van Makelaarsland.

De gemiddelde koopsom van alle door het Kadaster geregistreerde woningen kwam in februari uit op 213.800 euro, het aantal transacties op 10.030. Het koopsomgemiddelde van de eerste twee maanden komt hierdoor uit op 216.500 euro. Dit is een stijging van 3,7 procent in vergelijking met de eerste twee maanden van 2013 en 1,5 procent in vergelijking met het hele afgelopen jaar.

De bezoeken tijdens de NVM Open Huizen Dag aanstaande zaterdag 5 april en het aantal bezichtigingen van de afgelopen maanden, zullen volgens Makelaarsland in het tweede kwartaal resulteren in een verdere toename van het aantal woningverkopen. Een deel van de woningzoekers wil nog gebruik maken van de voordelen die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt voor woningen met een koopsom tot 273.584 euro. Per 1 juli gaat de NHG-grens naar een koopsom van maximaal 250.000 euro.

Bron: vastgoedmarkt